arrow BASIN ODASI
arrow

BASIN ODASI

G.Doğu’nun Paris’i Diyarbakır

Dicle Kent’in konutları, İstanbul’un Bakırköy ve Ataköy’ü ile yarışıyor. 
 
Lüks konutlar yükseliyor 
Terör olaylarıyla gündemden düşmeyen Güneydoğu’da hayatın farklı alanlarında gelişmeler var. Diyarbakır başta olmak üzere birçok ilde lüks konutlar yükseliyor. Şiddet ortamına rağmen Urfa, Batman, Mardin şantiyeyi andırıyor. Yapılan lüks sitelerde evler İstanbul ve İzmir’deki konutlara oranla ucuz fakat bölge halkına göre fiyatlar yüksek... 
 
Diyarbakır, Hakkâri, Şırnak, Batman, Mardin ve diğer iller... Güneydoğu Anadolu bölgesindeki kentler sürekli çatışma ve gerginlik haberleriyle gündemdeler. Oysa bu kentlerde yaşayan halk, terörle birlikte anılmaktan bıkmış durumda. Öyle ki kimi zaman estirilen propaganda ile sanki bu kentlerin yakılıp yıkıldığı izlenimi veriliyor. Oysa bölgede hayatın farklı alanlarında gelişmeler yaşanıyor. Bu kentlerin çatışma ve şiddet ortamına rağmen canlı ve hızla gelişmekte olduğunu belgeleyen manzaralar da mevcut. 
 
DİCLE KENT BAKIRKÖY GİBİ 
Bunun en bariz örneği emlak piyasasında yaşanıyor. Diyarbakır başta olmak üzere bölgedeki kentlerde hızlı bir yapılaşma söz konusu. Her tarafta inşaatlar yükseliyor. Bazı kentler sanki topyekûn şantiye görünümünde. Bunların başında ise Diyarbakır ve Şanlıurfa geliyor. Bu iki kente yükselen inşaatlar ve yapılan lüks konutlar, batıdaki kentleri aratmıyor. Diyarbakır’da son dört yılda adeta yeni bir şehir inşa edildi. Dicle Kent denilen bölgede yapılan lüks konutlar, İstanbul’un Bakırköy ve Ataköy’ü ile yarışıyor. Burada son dört yıldan 5 binden fazla konut inşa edildi. Nur-Çay İnşaat yetkilileri  6 siteden oluşan 300 konut inşa ettiğini söylüyorlar. Birbiri ardına yükselen inşaatlara her gün yenileri eklenirken lüks daire fiyatları ise oldukça düşük denilebilir. 
 
AİLELER KALABALIK DAİRELER BÜYÜK 
Diyarbakır ve Şanlıurfa’da yapılan dairelerin, İstanbul, İzmir ve Ankara’daki lüks konutlardan hiçbir farkları yok. Hatta kimi konutlar, bu kentlerdeki dairelerden daha lüks ve daha fazla özelikli. Nur-Çay inşaat yetkilileri , hiçbir masraftan kaçınmadıklarını söylüyorlar. “Buradaki aileler kalabalık oldukları için geniş ve büyük daireler yapıyoruz. İçine çok büyük özen gösteriyoruz. 250-300 metrekare büyüklüğündeki dairelerin fiyatı 225-250 bin civarında. Oysa bu özellikteki daireler İstanbul, İzmir veya Ankara’da olsaydı fiyatları 450-500 bin civarında olurdu” diye konuşuyor. Nur-Çay inşaat yetkililerine  göre Diyarbakır’da arsa fiyatları çok pahalı. Halkın alım gücü ise çok düşük. Bundan dolayı da satın almaya çok fazla rağbet gösterilmemesine rağmen her taraf konut doldu. Kentin şantiye görünümü arz etmesinin sebebiyse rekabetten kaynaklanıyor. 
 
ŞANLIURFA, İSTANBUL İLE YARIŞIYOR 
Diyarbakır’da tablo böyle iken Şanlıurfa’da manzara daha ümit verici. Zira burada da birbiri ardına yükselen lüks konutlara rağbet oldukça yüksek. Üstelik Şanlıufra’da daire fiyatları Diyarbakır’daki konutlara göre oldukça pahalı olmasına rağmen satışların iyi olduğu söylenebilir. Urfa’da yeni yapılan 250 metrekarelik bir dairenin fiyatı 350 ila 400 bin lira arasında değişen rakamlarda alıcı bulabiliyor. Batman ve Mardin’de de ard arda yeni inşaatlar yükseliyor ve siteler kuruluyor. Bu iki kentte de inşaat firmaları, ilgiden oldukça memnun olduklarını söylüyorlar. 
 
KARAMSARLIK SADECE HAKKARİ VE ŞIRNAK’TA 
Bölgedeki karamsar tablo Hakkâri ve Şırnak ile sınırlı. Burada henüz bir yapılaşmadan bahsetmek mümkün değil. Zira iki kentin coğrafi konumu nedeniyle PKK buraları pilot bölge olarak kullanıyor ve değişimi engellemeye çalışıyor. 
 
 
KİRALAR EL YAKIYOR 
Diyarbakır’da 12 yıldır emlakçılık yaptığını söyleyen Kervan Emlak’ın sahibi Abdurrahman Özmen hızla devam eden yapılaşmanın ihtiyacı karşılamadığı görüşünü dile getiriyor. Özmen, “Aslında emlak patlamasından önce arsa patlaması yaşandı. Mart ayında yaşanan arazi ve arsa furyasından çok kişi zarar etti” diye konuşuyor. Özmen’in verdiği bilgiye göre kent genelinde 400’den fazla emlak ofisi var. “Bunların hepsinin elinde hem satılacak konut hem de kiraya verilecek daire var” diyen Özmen şunları söylüyor: “Diyarbakır’da yeni semtler kuruluyor. Batı ile kıyaslandığında lüks konutların fiyatı düşük. Halkın alım gücüne göre değerlendirme yaptığımızda ise fiyatlar yüksek. Bana göre 250 metrekarelik dairenin fiyatı 150 ila 200 bin civarında olmalı.” Daireler çok yüksek fiyatlara satılmasa da Diyarbakırlı artık hayat standardını değiştiriyor. Bunun için de Dicle Kent’e taşınanların sayısı oldukça fazla. Bol miktarda konut yapılmasına rağmen kira fiyatları yine de yüksek. En ucuz kira 500 lira. Bazı dairelerin kirası ise 1500 lirayı buluyor 


 

Kategori:Basın Haberleri Tarih:2011-09-08 Bookmark and Share